MAISON BREGUET : la nouvelle adresse de l’est parisien ouvre ses portes

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Nichée en plein cœur du 11ème arrondissement, à deux pas du Marais et de ses galeries, Maison Bréguet s’apprête à ouvrir ses portes dans un quartier en pleine effervescence. Entre héritage et avant-garde, cette nouvelle Maison aux 53 chambres, sera le pied-à-terre rêvé pour les voyageurs du monde en quête de culture, d’art et de renouveau.

Nouveau lieu incontournable de la vie parisienne, cette Maison à la fois chaleureuse et conviviale, accueillera sous la grande verrière du rez-de-chaussée, le nouveau restaurant de David Lanher et de son associé Marco Marzilli. Tous deux défenseurs du goût, ils prônent une cuisine familiale, généreuse et créative.

Véritable antichambre de la vie parisienne, on pourra y prendre un verre au bar, écouter de la musique, feuilleter un livre dans le jardin, ou encore plonger dans la piscine… Maison Bréguet est un véritable lieu de vie, où les amis de la Maison, artistes, musiciens et romanciers y ont habillé les murs, créé des playlists, une bibliothèque idéale et sélectionné les meilleurs films…

Pensée avec un sens du luxe à la fois discret et généreux, Maison Bréguet accueillera ses hôtes de manière à ce qu’ils se sentent comme chez eux. Un luxe cultivé mais jamais arrogant qui mêle simplicité et élégance.

Le Groupe Terrot signe une année 2016 dynamique et confirme une solide croissance pour 2017

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Le Groupe Terrot signe une année 2016 dynamique et confirme une solide croissance pour 2017

Le Groupe Terrot, structure indépendante d’investissement immobilier, annonce pour ses sociétés un chiffre d’affaires annuel cumulé en 2016 de 27 millions d’euros, pour un résultat net estimé à 5 millions d’euros.

Cette dynamique a notamment été portée par plusieurs opérations d’envergure comme :

  • la finalisation de la vente des lots de l’immeuble du 29 Boulevard de la Tour Maubourg (Paris 7ème),
  • la vente de commerces et de bureaux à Paris 10ème et à Choisy-le-Roi suite à deux programmes de revalorisation,
  • la fin du programme de promotion immobilière de logements Le Domaine de la Jonchée à Tourgeville.

Actuellement, les sociétés du Groupe Terrot ont en stock 18 000 m2 de surfaces en cours de revalorisation pour une valeur estimative de 62 millions d’euros. Elles sont également sous promesse pour un total de plus de 50 millions d’euros d’acquisitions, avec notamment un immeuble de bureaux de 9 000 m2 à Suresnes qui donnera lieu à une promotion neuve, ainsi qu’un important portefeuille de bureaux d’une grande administration situés dans plusieurs grandes villes de France. Du côté de l’investissement patrimonial, le Groupe Terrot annoncera au premier semestre 2017 l’ouverture d’un boutique-hôtel dans le onzième arrondissement de Paris.

 

Perspectives 2017

Compte tenu de ces éléments, le chiffre d’affaires des sociétés du Groupe au premier semestre 2017 devrait s’élever à plus de 24 millions d’euros. Sur l’ensemble de l’année 2017, le Groupe Terrot prévoit un chiffre d’affaires de 45 millions d’euros et un résultat net de 10 millions d’euros, en croissance de plus de 100% par rapport à 2016.

 

« Dans un environnement de marché de taux bas où l’offre se raréfie, le Groupe Terrot a réussi à poursuivre ses acquisitions en 2016 et confirme cette forte dynamique pour 2017. La taille de nos transactions continuera à croître l’année prochaine, conformément à nos objectifs de développement. Nous prévoyons également, dès 2017, de renforcer notre présence dans plusieurs grandes villes de province », commente Samuel GELRUBIN, Président du Directoire.

Le Groupe Terrot vend un Penthouse en triplex à Paris pour 12 millions d’euros

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Le Groupe Terrot vend un Penthouse en triplex à Paris pour 12 millions d’euros

Le Groupe Terrot, en qualité d’opérateur immobilier, a finalisé la vente des lots de l’immeuble du 29 Boulevard de la Tour Maubourg dans le 7e arrondissement de Paris.

29TM Terrasse InvalidesLe dernier lot de l’immeuble, un Penthouse en triplex de 350m2 entièrement décoré comprenant 150m2 de terrasses avec des vues imprenables sur les Invalides et la Tour Eiffel ainsi qu’un sous-sol de 150m2 avec piscine, salle de cinéma, salle de massage et salle de sport, a été vendu pour un montant total de 12 millions d’euros.

Cet immeuble du XIXe siècle, ancien Hôtel de la Croix-Laval qui accueillait des frères Dominicains depuis les années 30, avait été acquis par le Groupe Terrot auprès des Editions du Cerf en 2012. Après d’importants travaux de rénovation entrepris à partir de 2013, la totalité des lots (commerce, bureaux et habitations) a été cédé entre 2014 et 2016.

Samuel GELRUBIN, Président du Groupe, déclare : « La vente exceptionnelle de ce dernier lot nous permet de clôturer cette opération sur laquelle nous nous sommes beaucoup investis car, au-delà du résultat financier intéressant, nous portons une attention toute particulière à la qualité de nos livraisons. Le Groupe Terrot existe depuis 1949 et conserve depuis une excellente réputation auprès de ses clients, ses fournisseurs, et ses partenaires. Aujourd’hui, la croissance de notre activité s’accélère, des arbitrages, des reventes et de nouvelles acquisitions sont en cours. » Le chiffre d’affaire global de cette opération s’élève à 26 millions d’euros. La transaction a été réalisée par l’agence FÉAU.

Le Groupe Terrot, à travers les structures Commercity et Drupia, cède 2 locaux commerciaux parisiens pour 2.170.000 Euros

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Le Groupe Terrot, à travers les structures Commercity et Drupia, cède 2 locaux commerciaux parisiens pour 2.170.000 Euros

25aout1Le restaurant du 27 rue des Petits Champs (Paris 1er) a été cédé à un institutionnel-assureur et la crèche du 10 rue Pierre Guérin (Paris 16ème) à un investisseur privé.

Ces locaux achetés libres ont été rénovés, puis louer avant d’être revendus. Le Groupe Terrot confirme ainsi sa stratégie de création de valeur immobilière.

Ces transactions ont été réalisées grâce au concours de Catella Property et PrimeAxe.

25aout2Le Groupe Terrot était conseillé par Maître Mathieu Maurin de l’étude du Boulevard Leclerc à Toulouse.

Sofidy acquiert auprès du Groupe Terrot un portefeuille de 9 commerces parisiens

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sofidy1Le gestionnaire de fonds immobiliers Sofidy annonce l’acquisition d’un portefeuille composé de 9 actifs « prime » pour le compte d’un de ses clients institutionnels auprès du groupe Terrot. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué.

Ce portefeuille parisien est composé de 9 commerces en pied d’immeuble situés dans des secteurs très commerçants de la capitale fréquentés par la clientèle internationale, comme l’avenue des Ternes ou la rue Montmartre.

Parmi les locataires se trouvent notamment une boutique MAX & Co et une agence du Crédit Mutuel. Cette transaction a été réalisée grâce au concours de Catella Property et Prime Axe.

Lors de cette opération Sofidy était conseillé par Maître Lacotte de l’étude Hubert et Lacotte à Paris. Le Groupe Terrot était conseillé par Maître Mathieu Maurin de l’étude du Boulevard Leclerc à Toulouse.

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Le Groupe Terrot cède le 38 rue Boissière

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Le Groupe Terrot, à travers la structure Serenity, vient de finaliser la cession d’un immeuble de bureau situé au 38 rue Boissière, dans le 16e arrondissement de Paris, auprès d’un investisseur institutionnel français.

L’immeuble, entièrement rénové, développe une surface proche de 800 m². Il est loué au Groupe Globe jusqu’à mi 2024 dans le cadre d’un nouveau bail ferme de 9 ans renouvelé au 1er juillet 2015.

Le montant de la transaction s’élève à 11,25 M€ net vendeur.

Sur la base du loyer stabilisé, cette transaction reflète un rendement proche de 4 %. « Parallèlement à la sécurisation de nouvelles acquisitions en 2015, le Groupe Terrot continue de déployer son programme de cessions d’actifs revalorisés, poursuivant ainsi sa stratégie de création de valeur immobilière », selon le communiqué de Catella.

Dans cette opération, le Groupe Terrot a été conseillé par Maitre Mathieu Maurin Notaire. Cette vente a été réalisée par Catella Property.

Paris 16e : le groupe Terrot acquiert un local commercial au 10-16 rue Pierre Guérin

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25aout2Crédit Foncier Immobilier vient d’accompagner le groupe Terrot dans l’acquisition d’un local commercial, jusque-là occupé par une agence bancaire, sis 10-16 rue Pierre Guérin, Paris 16e. Le montant de la transaction n’a pas été communiqué. David Chidiac, chargé d’investissement pour le groupe Terrot, précise: « Le groupe Terrot continue ainsi sa politique d’investissement sur les marchés des commerces, hôtels et immeubles de bureaux ».

Pierre Sélection acquiert un portefeuille de 4 actifs

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pierreLe groupe Terrot, notamment avec la structure Drupia, vient de céder un portefeuille de commerces à la SCPI Pierre Sélection, gérée par BNP Paribas REIM France.

Ce portefeuille de quatre actifs, tous situés en centre-ville de Paris, Lyon (69), Lille (59) et le Mans (72), propose une surface totale de près de 1 000 m², dont une partie des locaux de la boutique Christian Louboutin du Faubourg St Honoré à Paris, ou encore le PMU City de la Place des Terreaux à Lyon.

Dans cette opération le groupe Terrot était conseillé par Me Mathieu Maurin de l’étude du Boulevard Leclerc à Toulouse, et BNP Paribas REIM France par Me Christopher Chirouze, de l’étude Paris République. Catella Property agissait, pour la transaction, comme conseil des deux parties.

Sofidy acquiert un portefeuille de 24 boutiques, pour 28 M€

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Sofidy, le spécialiste français des SCPI et OPCI de murs de commerces, a acquis un portefeuille de 24 boutiques pieds d’immeuble pour une surface d’environ 4 000 m2, situées en emplacements n°1 et n°1bis à Paris et en régions, auprès du groupe Terrot, pour un volume acte en mains d’environ 28 M€.

Dans cette transaction, CBRE Capital Markets, Prime Axe et l’étude notariale Maurin (Maître Mathieu Maurin) étaient conseils exclusifs du vendeur. L’étude notariale Jusot, Giray, Luzu, Trokiner et Duparc (Maître Olivier Duparc) était conseil de l’acquéreur.

Les Editions du Cerf vendent leur siège du boulevard de la Tour Maubourg

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Les Editions du Cerf ont vendu leur immeuble, situé au 29 boulevard de la Tour Maubourg à Paris (7e), à la société Terrot.

Cet hôtel particulier du 19e siècle en R+7 avait été acquis en 1936 par le vendeur et utilisé en tant que siège depuis cette époque.
Dans cette transaction, dont le montant n’a pas été communiqué, Catella Property était le conseil exclusif du vendeur, qui était également assisté par l’étude Jourdain-Thomas et Euvrard. La société Terrot était conseillée par Maître Mathieu Maurin.